KUTSEL – Kawasan Bali Selatan, khususnya Uluwatu, Merasakan transformasi pesat Untuk industri properti dan Wisata Internasional. Jika beberapa tahun lalu Daerah ini didominasi Dari resor mewah (luxury villa) Bersama banyak kamar, kini pasar bergeser Ke arah mass premium yang didominasi vila satu hingga dua kamar tidur. Hal tersebut diungkapkan Dari perwakilan manajemen pengelolaan properti Betterplace, Dea Agesti, selaku Kepala Cabang Betterplace Uluwatu. Menurutnya, pergeseran Gaya ini dipicu Dari perubahan karakter wisatawan dan pasar investor yang Mencari hunian lebih fleksibel Tetapi tetap mengedepankan Standar.
“Perkembangan Uluwatu sekarang itu trennya lumayan berbeda Bersama Mungkin Saja 5 tahun yang lalu atau 2 tahun yang lalu. Tapi Sebagai pasar, Sebagai pasar luxury memang masih ada, cuman sekarang massive development-nya yang aku lihat justru Ke premium villa Bersama dua atau satu bedroom. Yang Di mana nanti pasarnya itu Mungkin Saja lebih Ke digital nomad, surfer, ataupun couples,” ucapnya.
Selain bentang alam pantai pasir putih dan pemandangan matahari terbenam yang eksotis, menurutnya faktor lain yang Memikat minat investor adalah potensi Return on Investment (ROI) serta pendapatan sewa (rental income) yang cenderung stabil. Topografi Uluwatu yang berpadu Bersama perbukitan dan garis pantai menciptakan karakter lanskap yang khas dan berbeda Untuk kawasan lain seperti Canggu. Kemakmuran geografis ini menjadi salah satu Kelebihan Uluwatu Untuk Menampilkan lingkungan yang lebih natural, eksklusif, dan Memiliki daya tarik tersendiri.
“Nah, justru melihat Kemakmuran Di ini, bisa dibilang ini menjadi salah satu momentum yang Memikat Untuk investor Sebagai mulai masuk. Ke depannya, tentu supply Akansegera terus bertambah seiring perkembangan kawasan. Tetapi, kalau dibandingkan Bersama Canggu, Uluwatu Di ini masih Menunjukkan demand yang cukup kuat, Bersama tingkat occupancy yang juga relatif stabil. Karena Itu, menurut saya, Uluwatu masih punya potential yang sangat Memikat Sebagai jangka panjang.” ucapnya.
Perkembangan infrastruktur pendukung juga memperkuat daya tarik kawasan ini. Fasilitas hospitality, restoran kelas atas (high-end restaurant), hingga pusat Kondisifisik (Keseimbangan & gym) mulai bermunculan. Hal ini pula yang dirasa membuat banyak wisatawan kini tidak hanya berkunjung singkat, tetapi memilih Sebagai tinggal Untuk jangka menengah hingga panjang (long-term stay).
“Uluwatu berkembang cukup pesat, dan seiring perkembangan tersebut, pemerintah juga mulai melakukan berbagai pembenahan infrastruktur, termasuk Wacana pembangunan ring road yang dapat Lebih mendukung Kemajuan kawasan. Melihat perkembangan ini, Di ini menjadi momentum yang cukup Memikat Untuk investor. Bersama karakter geografis Uluwatu yang khas, kami melihat potensi occupancy dan rental rate yang relatif stabil, Sambil Itu nilai properti berpeluang terus bertumbuh Untuk satu hingga dua tahun Ke Di,” sebutnya.
Bersama Detail, Dea juga mengungkapkan bahwa tantangan utama yang dihadapi Kandidat investor Di Uluwatu, biasanya adalah berkenaan Bersama kepengurusan legalitas, Perawatan Medis bangunan, serta strategi harga Di Ditengah musim kunjungan (seasonality). Tetapi, Betterplace dipastikan siap menjawab segala kekhawatiran itu Melewati layanan menyeluruh (hassle-free). Justru Betterplace yang juga bergerak Di real estate service, siap mempertemukan investor Bersama developer profesional, dan membantu ketika hendak melakukan resell unit
“Di Di Yang Sama, peran Betterplace sebagai operator adalah membantu pemilik properti memaksimalkan potensi villa mereka, sekaligus memastikan proses persiapan dan pengelolaannya berjalan Bersama lebih mudah. Kami juga Memiliki Skuat revenue dan pemasaran yang membantu mengoptimalkan Penampilan properti. Bersama Cara Itu, baik kebutuhan teknis maupun pelayanan kepada tamu dapat dikelola secara profesional dan menyeluruh,” bebernya.
Melewati Inisiatif khusus, pemilik vila Justru dapat Meninjau tingkat okupansi, laporan keuangan bulanan, hingga jadwal pemeliharaan secara real-time Untuk mana saja. “Melewati Inisiatif tersebut, pemilik properti dapat Meninjau seluruh proses Dari penandatanganan Perjanjian hingga proses peluncuran properti. Setiap perkembangan dan Kegiatan pengelolaan Akansegera dilaporkan Melewati Inisiatif, termasuk tingkat okupansi dan kalender pemesanan, serta pendapatan yang diperoleh. Kami juga Menyediakan laporan secara rutin setiap bulan Yang Berhubungan Bersama pemeliharaan villa, pengeluaran Sebagai Perawatan Medis, hingga pendapatan atau laporan keuangan yang dihasilkan Untuk properti mereka,” bebernya.
Di Di itu, pemilik vila juga Akansegera diberikan kontak account manager yang bisa dihubungi Sebagai menjawab berbagai kekhawatiran.“Menurut saya, Memiliki satu pihak yang menangani seluruh kebutuhan Akansegera jauh lebih baik, Agar pemilik properti tidak perlu bingung harus menyampaikan pertanyaan atau keinginannya kepada siapa,” jelasnya.
Sambil Itu Untuk sisi tamu atau wisatawan, Betterplace juga menawarkan kemudahan Untuk menemukan dan memesan vila. Selain Melewati situs resminya, Betterplace juga hadir Di sejumlah platform OTA Agar wisatawan dapat lebih mudah menemukan pilihan vila yang sesuai.
Disampaikannya pula, sebagai operator, Betterplace juga Memiliki Area Manager dan Guest Relation Officer (GRO). Tugas mereka adalah mengelola setiap properti yang ada Di area yang mereka tangani, termasuk menjaga kenyamanan dan kepuasan tamu ketika tinggal Di salah satu properti. “Pertama, mulai Untuk proses check-in, Lalu disambut Dari GRO Di tiba Di properti. Kami juga menyediakan layanan guest support Pada 24 jam. Di Di Itu, kami memastikan properti tetap terjaga Melewati layanan pembersihan harian Dari Skuat housekeeping. Jika Pada menginap tamu membutuhkan sesuatu, Skuat kami siap membantunya.” imbuhnya.
Di Di Itu, Betterplace juga menyediakan beragam layanan tambahan Sebagai menunjang kenyamanan penyewa Pada menginap. Skuat concierge Betterplace siap membantu memenuhi berbagai kebutuhan tamu, mulai Untuk layanan koki pribadi, dekorasi tambahan Sebagai momen bulan madu atau ulang tahun, floating breakfast, layanan pijat Di vila, hingga kebutuhan transportasi seperti sepeda Kendaraan Bermotor Roda Dua dan Kendaraan Pribadi.
“Justru Sebagai layanan premium seperti penyewaan yacht dan helikopter, kami juga Memiliki pilihan tersebut. Kami bekerja sama Bersama sejumlah mitra yang dapat membantu menyediakan berbagai layanan ini Bersama biaya tambahan. Layanan seperti ini menjadi salah satu nilai tambah yang kami tawarkan,” bebernya.
Pelayanan inilah yang menurutnya membuat Betterplace berbeda Bersama lainnya. Sebab Betterplace berkomitmen Sebagai Menyediakan kepuasan Pada masa tinggal. Termasuk Melewati berbagai Kelebihan yang Mungkin Saja diwujudkan atas jalinan kerjasama Bersama berbagai macam pihak. “Kami ingin kepercayaan kepada Betterplace ini melekat. Agar ketika mereka datang lagi, sekalipun bukan Ke properti yang sama, maka mereka Akansegera memilih Sebagai tinggal Di properti yang dikelola Dari Betterplace,” pungkasnya. (*)
Artikel ini disadur –>Wartabalionline.com Indonesia: Penanaman Modal Villa Di Uluwatu Kian Dilirik, Betterplace Ungkap Gaya dan Potensi Pasarnya
